报经海南省教育厅同意，学校拟将北门1间铺面面向社会公开招租，现将有关具体事项公告如下：
一、招租铺面基本情况说明
（一）此次招租铺面年租赁竞租底价根据海南省教育厅批复核准而定。
（二）此次招租铺面年租金自承租方承租第二年开始每年增长3%。
（三）此次招租铺面的位置、经营范围、建筑面积、核准起租价等详见下表，如中租人测量的面积与本公告载明的建筑面积不相符，不改变租赁面积及金额，以本公告载明的建筑面积为准。
（四）此次招租鼓励承租方实际经营时聘用我校在校学生或应届毕业生。若聘用我校在校学生或应届毕业生在我校铺面工作，学校可按照学生就业创业等现行有效的政策给予一定补助。
二、合格竞租人的资格条件要求
接受本公告并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业或个人，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的、有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。
三、关于竞租保证金的事项说明
（一）竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金，保证金以银行转账支付缴纳，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户的视为有效缴款。竞租人缴纳保证金后，凭缴费回执单及资质材料至海南外国语职业学院综合楼C203号办公室报名，竞租人是企业的，持缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证等、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的竞租人截图；（提供查询结果的网页打印件加盖公章。查询截止时间：自公告发布之日起至竞标时间结束前）；竞租人是自然人的，持居民身份证和缴款回执单、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的竞租人截图；（提供查询结果的网页打印件并签字。查询截止时间：自公告发布之日起至竞标时间结束前）。
（二）本次竞租的保证金为人民币两万元。
（三）若竞租人成功竞得铺面，自双方签订中租通知书后，竞租人所缴纳的竞租保证金自动转为该租赁合同保证金。若竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为竞租人违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起10个工作日内退还其竞租保证金。
四、竞租与评审办法
由学校铺面出租工作领导小组负责铺面的竞租工作。竞租人以“元/月/平方米”为基数进行报价，竞租报价不低于招租人设定的核准起租价，按2元/次递增，否则视为无效报价。现场评审符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人，若替补中租人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。
五、租赁期限
本次招租铺面的租赁期为5年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租。若中租人违反上述规定，招租人有权单方面解除合同，且不返还中租人已缴纳的押金和当年租金，中租人与第三方的转让、转租、抵押合同无效。中租人因自身原因提前中止或解除合同的，已缴纳的押金和当年租金转为违约金归招租人所有，不予返还。
六、签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》
中租人应当于收到中租通知书后3个工作日内缴纳第一期的租金及押金，持转账回执单与我校签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》，否则视为自行弃权，中租人已支付的租赁合同保证金不予返还。
七、租金收取方法
若为国有企业，租金支付方式为一年一付，且不需支付押金；若为其他企业或个人，租金支付方式为一年一付，且需在学校留存半年的铺面租金作为押金。
八、公告有效期及汇款报名时间
（一）本公告有效期为2023年6月19日至2023年6月30日（工
作日），汇款及报名时间自2023年6月19日至2023年6月30日（工作日）每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45（不含周
末），竞租保证金银行转账以2023年6月30日下午17:30前到账为准。
（二）报名地点：海南外国语职业学院综合楼C203办公室
（三）竞租人凭缴竞租保证金回执单及企业资质材料或个人身份证报名。
（四）出于学校校园管理的需要，每位竞租人须在门岗处办理必要手续后方可进入学校报名。
九、踏勘
竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。
十、竞租时间与地点
（一）竞租时间：2023年7月3日下午4:00。
（二）竞租地点：海南外国语职业学院综合楼
（三）每位合格的竞租人进场参加竞拍人数仅为1名。
十一、招租人联系方式
招 租 人：海南外国语职业学院
地 址：文昌市文城镇教育路178号
联 系 人：刘老师
联系方式：0898-63297763，282007486@qq.com
十二、开户银行及账号
户名：海南外国语职业学院
开户银行：海南农行文昌支行营业部
帐号：21323001040008466
并请备注竞租人姓名，以便对账核实。
附件一：报名登记表
海南外国语职业学院
2023年6月16日
