报经海南省教育厅、财政厅同意，学院研究决定，对位于文昌市教育路（自东至西方位，东苑1栋1楼9间，原行政楼1楼2间）的11间铺面面向社会公开招租，现将有关具体事项公告如下：

一、招租铺面基本情况说明：

（一）此次招租铺面每平方米月租赁竞租底价根据海南省财政厅（琼财资函〔2017〕1398号）评估核准而定。

（二）此次招租铺面年租金从承租人承租第二年开始每年增长3%。

（三）本招租的铺面按最小招租单元招租，上述铺面的面积为建筑面积、如中租人测量的面积与本公告载明的建筑面积不相符，不改变租赁面积及金额。

（四）铺面编号及位置见路段平面图见附件一。

（五）此次招租铺面的经营范围、建筑面积、竞租底价等详见下表。

备注：

一、上述所有铺面均禁止使用明火及油烟电器，包括电磁炉、烤箱等。

二、连锁超市铺面每天营业时间截止至23:30，食品类只允许售卖预包装食品、散装食品和生鲜食品，不允许售卖自制冷饮类、自制熟食类及其他食品二次加工，如有发现将终止租赁合同，押金不予退还。

二、合格竞租人的资格条件要求

接受本公告并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业或个人，有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。另报名时需提供的资料如下：

1、金融类需提供金融机构经营许可证、营业执照、税务登记证、组织代码证等有关资格材料的复印件。

2.电讯业需提供电信业务经营许可证或相关授权许可证、营业执照、税务登记证、组织代码证等有关资格材料的复印件。若无上述材料，则要求在铺面交付使用后三个月内办齐相关材料，否则我院有权利要求暂停营业，且押金不退。

3、连锁超市类需提供食品经营许可证、烟草经营许可证、营业执照、税务登记证、组织代码证等有关资格材料的复印件。

三、关于竞租保证金的事项说明

1、竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金，保证金以银行转账支付或至学院综合楼C306财务处办公室现场刷卡缴纳，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户的视为有效缴款。单位竞租人缴纳保证金后凭缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证等)至后勤处办公室报名；自然人凭个人身份证报名。

2、每交纳竞租保证金人民币贰万元，可对铺面招租一览表中所有铺面进行竞租，只能中租1间铺面，如交纳竞租保证金人民币肆万元，可中租2间铺面，以此类推。

3、如竞租人成功竞得铺面，竞租人所交纳的竞租保证金，自动转为该租房合同保证金。如竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起7个工作日内退还其竞租保证金。

四、竞租方式

根据底价公开竞租，按铺面（最小招租单元）编号，逐一竞租。主持人宣布竞租某编号铺面，竞租人现场举牌报价，最高报价者为中租人，当场确定中租人。

竞租人对拟租赁铺面按月总价进行报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以元/月承租底价为基数，按50元/次递增，否则视为无效报价。

五、竞租与评审办法

1、由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。通过资格审查并已缴纳竞租保证金的竞租人，在竞租现场举牌报价进行竞租，现场评审，符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人，若替补中中租人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。

2、同一竞租人竞得二个或多个铺面，在竞租现场或签订租赁合同时，只要放弃租赁其中一个铺面，则视为全部放弃，所交的竞租保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

3、若某个铺面仅有一个竞租人，如其竞租报价等于或高于起租底价，招租人有权确认该竞租人竞租成功；如果报价低于底价，视为弃权，招租人有权另行招租。

4、中租人当场与招租人签订《中租确认书》（详见：附件二）。

六、租赁期限

铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为五年二十天，其中租赁期的前二十天为免租期，给予中租人装修，租金从第二十一天开始计算。在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租，如违反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。

七、签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》

       中租人应当于签订《中租确认书》之日起10个工作日内缴纳足额的租金及押金，持缴费票据，并与招租人（海南外国语职业学院）签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》（详见：附件三）。否则，视为自行弃权。中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。

八、租金收取方法

若为国有企业，租金支付方式为两年一付，且不需支付押金；若为其他企业或个体户，租金支付方式为一年一付，且需在学院留存半年的铺面租金作为押金。

九、公告有效期及汇款报名时间

  1. 本公告有效期为2018年4月23日至5月4日，汇款及报

名时间自2018年4月23日至5月4日每天上午8:00-11:45,下午15:00-17:45（不含节假日），竞租保证金银行转账以2018

年5月4日下午17:30前到账为准。

 2. 报名地点：海南外国语职业学院综合楼203室

 3. 竞租人凭缴竞租保证金回执单报名，且须携带公告第二点中所要求的资格材料文件。

十、踏勘

竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。

十一、竞租时间与地点：

1、竞租时间：2018年5月7日下午3:30。

2、竞租地点：海南外国语职业学院多功能报告厅(新图书馆一楼)。

3、每位合格的竞租人进场参加竞租人数不超过两名。

十二、招租人联系方式

招 租 人：海南外国语职业学院

地    址：文昌市教育路

联 系 人：刘老师

联系电话：0898-63297763

    十三：开户银行及帐号

户名：海南外国语职业学院

开户银行：海南农行文昌支行营业部

帐号：21-323001040008466

海南外国语职业学院

2018年4月23日

  附件1：铺面信息平面图

  附件2：中租确认书

  附件3：海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同

  竞租保证金协议