报经海南省教育厅同意，学院拟将北门23间铺面面向社会公开招租，现将有关具体事项公告如下：
一、招租铺面基本情况说明
（一）此次招租铺面年租赁竞租底价根据海南省教育厅批复核准而定。
（二）此次招租铺面年租金自承租方承租第二年开始每年增长3%。
（三）此次招租铺面的位置、经营范围、建筑面积、核准起租价等详见下表，如中租人测量的面积与本公告载明的建筑面积不相符，不改变租赁面积及金额，以本公告载明的建筑面积为准。
|
序号
|
位置
|
经营范围
|
建筑
面积(㎡)
|
核准起租价
（元/㎡/月）
|
|
1
|
东苑1栋1号铺面
|
除明火餐饮类、娱乐场所类、高噪音高污染的生产加工类外的其他类别，主要为日用百货类、银行金融类、电信通讯类等。
|
57.62
|
71
|
|
2
|
东苑1栋2号铺面
|
41.94
|
71
|
|
3
|
东苑1栋3号铺面
|
48.86
|
71
|
|
4
|
东苑1栋4号铺面
|
56.28
|
71
|
|
5
|
东苑1栋5号铺面
|
56.28
|
71
|
|
6
|
东苑1栋6号铺面
|
48.86
|
71
|
|
7
|
东苑1栋7号铺面
|
41.94
|
71
|
|
8
|
东苑1栋8号铺面
|
56.28
|
71
|
|
9
|
东苑1栋9号铺面
|
49.58
|
71
|
|
10
|
原行政楼12号铺面
|
260.46
|
70
|
|
11
|
西苑3栋13号铺面
|
38
|
71
|
|
12
|
西苑3栋14号铺面
|
30
|
71
|
|
13
|
西苑3栋15号铺面
|
51
|
71
|
|
14
|
西苑3栋16号铺面
|
46
|
71
|
|
15
|
西苑3栋17号铺面
|
28
|
71
|
|
16
|
西苑3栋18号铺面
|
33
|
71
|
|
17
|
西苑3栋19号铺面
|
38
|
71
|
|
18
|
西苑3栋20号铺面
|
30
|
71
|
|
19
|
西苑3栋22号铺面
|
51
|
71
|
|
20
|
西苑3栋23号铺面
|
68
|
71
|
|
21
|
周转楼24号铺面
|
55.68
|
71
|
|
22
|
周转楼25号铺面
|
54.9
|
71
|
|
23
|
周转楼26号铺面
|
90.49
|
70
|
|
合计
|
|
1332.17
|
|
（四）此次招租鼓励承租方实际经营时聘用我院在校学生或应届毕业生。若聘用我院在校学生或应届毕业生在我院铺面工作，学院可按照学生就业创业等现行有效的政策给予一定补助。
二、合格竞租人的资格条件要求
接受本公告并已有效报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业或个人，未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的、有能力履行公告的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。
三、关于竞租保证金的事项说明
（一）竞租人应为本次竞租缴纳竞租保证金，保证金以银行转账支付缴纳，在竞租报名时间范围内保证金转到招租人账户的视为有效缴款。竞租人缴纳保证金后，凭缴费回执单及资质材料至海南外国语职业学院综合楼C203号办公室报名，竞租人是企业的，持缴款回执单和企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、金融许可证等、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的竞租人截图；（提供查询结果的网页打印件加盖公章。查询截止时间：自公告发布之日起至竞标时间结束前）；竞租人是自然人的，持居民身份证和缴款回执单、未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人的竞租人截图；（提供查询结果的网页打印件并签字。查询截止时间：自公告发布之日起至竞标时间结束前）。
（二）本次竞租的保证金为人民币两万元/间。
（三）若竞租人成功竞得铺面，自双方签订中租通知书后，竞租人所缴纳的竞租保证金自动转为该租赁合同保证金。若竞租人成功竞得铺面，因自身原因放弃未与招租人签订合同的，则视为竞租人违约，招租人一律不退还竞租保证金。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日起10个工作日内退还其竞租保证金。
（四）若竞租人同时中租两间及以上铺面，竞租人不可单独放弃已中租的其中一间或几间铺面，若竞租人因自身原因放弃已中租的其中一间或几间铺面的，则视为竞租人全部放弃其中租的所有铺面，竞租人构成违约，招租人不予退还其已缴纳的所有竞租保证金。
四、竞租与评审办法
由学院铺面出租工作领导小组负责铺面的竞租工作。竞租人以“元/月/平方米”为基数进行报价，竞租报价不低于招租人设定的核准起租价，按2元/次递增，否则视为无效报价。现场评审符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃签署合同，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人，若替补中租人放弃签署合同，亦一同视为违约，其竞租保证金不予退还。
五、租赁期限
本次招租铺面的租赁期为5年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租。若中租人违反上述规定，招租人有权单方面解除合同，且不返还中租人已缴纳的押金和当年租金，中租人与第三方的转让、转租、抵押合同无效。中租人因自身原因提前中止或解除合同的，已缴纳的押金和当年租金转为违约金归招租人所有，不予返还。
六、签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》
中租人应当于我院交付铺面年租金发票起10个工作日内缴纳第一期的租金，持转账回执单与我院签订《海南省本级行政事业单位国有房屋租赁合同》，否则视为自行弃权，中租人已支付的租赁合同保证金不予返还。
七、租金收取方法
若为国有企业，租金支付方式为一年一付，且不需支付押金；若为其他企业或个人，租金支付方式为一年一付，且需在学院留存半年的铺面租金作为押金。
八、公告有效期及汇款报名时间
（一）本公告有效期为2022年5月30日至2022年6月10日（工作日），汇款及报名时间自2022年5月30日至2022年6月10日（工作日）每天上午8:00-11:45,，下午15:00-17:45（不含周末），竞租保证金银行转账以2022年6月10日下午17:30前到账为准。
（二）报名地点：海南外国语职业学院综合楼C203办公室
（三）竞租人凭缴竞租保证金回执单及企业资质材料或个人身份证报名。
（四）出于学院疫情防控的需要，每位竞租人进入学院报名必须符合省市及学院疫情防控的有关规定。
九、踏勘
竞租人如需现场踏勘及答疑，招租人将在竞租人报名之后统一安排。
十、竞租时间与地点
（一）竞租时间：2022年6月16日下午3:30。
（二）竞租地点：海南外国语职业学院综合楼
（三）出于学院疫情防控的需要，每位合格的竞租人进场参加竞拍人数仅为1名，且必须符合省市及学院疫情防控的有关规定。
十一、招租人联系方式
招 租 人：海南外国语职业学院
地 址：文昌市文城镇教育路178号
联 系 人：刘老师，符老师
联系方式：0898-63297763，282007486@qq.com
十二、开户银行及账号
户名：海南外国语职业学院
开户银行：海南农行文昌支行营业部
帐号：21-323001040008466
并请备注竞租人姓名，以便对账核实。
附件一：报名登记表
海南外国语职业学院
2022年5月27日
